Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger baulicher
Veränderungen am gemeinschaftlichen Eigentum kann
jeder Wohnungseigentümer allein gegen den Verursacher
gerichtlich geltend machen.
Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die
ordnungsgemäße Instandsetzung oder Instandhaltung des
gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, bedürfen der
Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer, soweit nicht
in der Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende
Mehrheit für ausreichend erklärt wird.
Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnung,
Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung rückgängig
machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
Zustimmung zur baulichen
Veränderung
Abfallbgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
Wirtschaftsplan
Auskunftsrecht Eigentümer
Gartennutzung Eigentümer
Eigentümergemeinschaft Balkon
Auswahl Stromanbieter
bauliche Veränderungen
Sondereigentum Klimaanlage
Vergütung Hausverwalter
Mindestbeheizung Wohnung
Eigentümer Kabelanschluss
Dachboden
Eigentümer Treppenhaus
Liste Eigentümer
Eigentümer Gartenhaus
Hausordnung Eigentümer
Austausch Fenster Eigentümer
Rückstand Hausgeld
grillen auf dem Balkon
Trittschallgeräusche
Eigentümergemeinschaft Stellplatz
Eigentumswohnung Klimaanlage
Aufzugskosten Mieter
Eigentümerversammlung
Eigentumswohnung Außenfassade
Garage Sondereigentum
Sondereigentum Garten
Eigentümer Geräteschuppen
Mehrheitsbeschluss Eigentümer
Jahresabrechnung Hausverwalter
Instandhaltungsrücklage
Kaltwasserzähler
Katzennetz am Balkon
Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
Leitungswasserversicherung
Modernisierung
Elementarversicherung
Sondernutzungsrecht am Garten
Anwaltskosten Eigentümer
Sprechanlage Sondereigentum
Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
Spitzboden Eigentumswohnung
Eigentümergemeinschaft Strom
Teilungserklärung Wohnung
Eigentumswohnung Terrasse
Eigentümer Öl- Fernwärme
Wohngeldrückstände
Versorgungssperre
Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
Verwaltungsrat
Zustimmung Wanddurchbruch
Wäsche waschen in Wohnung
Wasserkosten Eigentümer
Zufahrt Garage
Eigentumswohnung Abrechnung
Fahrräder im Hausflur
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Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger
baulicher Veränderungen am gemeinschaftlichen
Eigentum kann jeder Wohnungseigentümer allein
gegen den Verursacher gerichtlich geltend machen.
Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die
über die ordnungsgemäße Instandsetzung oder
Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
hinausgehen, bedürfen der Zustimmung sämtlicher
Wohnungseigentümer, soweit nicht in der
Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende
Mehrheit für ausreichend erklärt wird.
Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnung,
Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung
rückgängig machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
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